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韩国济州遭暴雪袭击 2500名游客机场打地铺 博罗网 新鲜图片 winrar 简体中文版 辛集信息港 kugou2010 钱文忠倪琳 明治 胶原蛋白 钢轨上的爱情 mc如花 英雄联盟蛮族之王 8月70个大中城市房价下降或持平 哪些政策最给力

  来源:大河网   
    2019-11-20

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    大批滞留游客夜宿济州机场

      海外网1月12日电当地时间11日韩国济州国际机场跑道因暴雪天气3次临时关闭。韩媒称当天晚上约2500名滞留游客在机场打地铺过夜其中不乏儿童与老人现场犹如避难所。

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    大批滞留游客夜宿济州机场

      据韩联社报道大批游客当晚在济州机场候机楼二三层休息。他们蜷睡在角落或倚靠行李使用的毛毯与垫子由机场与当地政府提供。

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    游客排长队领取毛毯

      据韩国〖中央日报〗报道韩国机场公社济州总部统计显示从11日早上到12日凌晨1点30分往返济州岛的237个航班停飞18个航班返航135多个航班晚点。

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    部分滞留游客坐大巴前往市区酒店住宿

      据悉11日当天济州机场跑道上积雪深度达到1.5厘米。济州机场启用了1台高速鼓风机、4辆一体式除雪车、3辆融雪剂喷洒车等装备展开除雪工作。

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    机场进行除雪作业

      韩联社最新消息称韩国机场公社济州总部表示计划在12日一天内完成7000多名滞留游客的输送工作。(编译/海外网刘强)

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      8月份70个大中城市房价下降或持平 业内人士剖析

      房价下降哪些法规政策最给力

      对话人

      北京大学房地产法研究中心主任     楼建波

      易居研究院智库中心研究总监      严跃进

      〖法制日报〗记者            赵 丽

      〖法制日报〗实习生           戴梦岚

      因城施策调控作用明显

      记者:9月18日国家统计局发布〖8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况〗。过去8个月全国70个大中城市房价经历了“趋稳——回落——继续回落——下降或持平”的过程。值得注意的是8月份“全国70个大中城市”的房价变动首次用到“下降或持平”在很多人看来这个“首次”意义重大。

      严跃进:从房价上涨城市数量来看目前有46个城市上涨相比此前的上涨城市数量已经明显减少。同样房价下跌的城市数量明显扩大这也充分说明了8月在积极落实稳定房价等方面有较好的体现。从具体的房价上涨与下跌城市数据看一些三线城市涨幅相对大而一些热点城市已经出现了比较明显的环比下跌。

      从一线城市当前房价指数的增幅来看这是29个月以来即2015年3月以来首次出现的房价环比下跌具有极为重要的信号意义充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。

      记者:的确从短期来看二线城市涨幅有降低这说明分类调控的政策起作用了毕竟从今年3月开始全国各地都出台了密集的调控政策。近期国家统计局也公开表示说是因地制宜、因城施策的房地产调控政策在持续发挥作用。

      严跃进:从下降与持平的市场数据来看总体上呈现了逐渐降温的态势充分说明了当前全国房地产市场继续调整的现象这与此前的政策调控效应积极释放是有关的。另外部分三四线城市的房价涨幅也开始收窄这说明此类城市也开始受到信贷政策等调整的影响市场逐渐回归平稳。

      从下降的角度看淡季效应是一个很明显的因素8月本身不是传统销售的旺季所以销售业绩下滑也是符合预期的。

      楼建波:政策在起作用。最近出了一系列政策比如租售同权、北京的共有产权住房等这些实际上都是在给一线城市的需求降温我觉得这是不能否定的。还有存量房操作的空间几乎没有。假如是一手的房子开发商去跟有关部门做预售许可时会有相关调控。

      我想特别说一下因城施策的问题。我觉得市场就是这样的假如市场上所有的买卖都是往一个方向走这就不是市场。所以从因城施策再推一点对一个房地产企业来讲在不同的城市有不同的政策;从国家层面来讲面对全国的房地产企业与其说要步骤一致还不如给他们更多的自主权利。我觉得因城施策肯定是对的但是再往下推一点应该有不同方向的买卖与不同的判断这才是一个有活力的市场。所以我们将来要深化认识调控的措施与手段要更精细、更科学。

      捂盘惜售问题怎样解决

      记者:不仅如此从我们了解的情况来看房产中介似乎对房价下降也做了有力推动。比如有的房产中介会有效评估所在地区的房产价值让卖家合理出价对于虚高的房屋不再挂牌出售。

      严跃进:从中介本身来说中规中矩而不是违规操作是很关键的一个内容。尤其是类似北京等市场的二手房往往受到了较好地管制所以价格方面也不会上涨。从消费层面看实际上也是市场逐渐趋于理性的一个表现尤其是在买涨不买跌的情绪下类似物业的买卖价格自然会受到冲击。

      记者:不过目前仍有一些不与谐的声音。比如有人认为目前处于楼市调控期但在调控结束后房价有可能反弹。据我们了解目前有一些开发商仍在捂盘不销售耗着直至调控政策结束后再开盘。您怎么看这一问题?

      楼建波:对此政府的态度是很明确的住房与城乡建设部一直把捂盘惜售的情况作为严厉打击的对象但是现在执法上的一个难题是怎么界定捂盘惜售目前还没有一个明确的定义。现在无非就是说开发商拿到预售许可证后一次将所有的房屋投向市场不能挤牙膏地投向市场。而且我们现在对捂盘惜售的处罚还是行政处罚。

      什么样的行为属于捂盘惜售、到什么程度要受什么程度的处罚?对于这些问题我觉得现在基本上还停留在地方规定或者一个政策、一个规范性文件。从长远来看预售制度的规定可能还要更细一点。

      记者:还有几个大家比较注意的问题那就是房价环比下降会持续吗?假如持续可能持续到什么时候?

      严跃进:从房价下降趋势来看后续预计增幅方面会继续收窄这充分体现了当前此类城市较好的发展前景与稳定导向。但有一点是明确的即商业银行贷款的政策收紧会对具体的房屋销售与价格产生较为明显的影响这会对部分房企形成压力。对于资金方面压力不大的房企可能还是会有捂盘与违规收取费用的做法这方面需要管制。

      楼建波:从长远来看是不是代表一个长期的趋势我觉得还要再看几个月。还有一个问题是一年的房屋市场也是有季节性的。

      另外我认为假如统计数据里加入存量房的情况那么说服力可能会比整体的房价情况好一点。除了我们刚刚提到的这个情况之外还有就是自助商品房、限价商品房等上市多的话商品房的均价就下来了。

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